Продажа офисно-административного здания на ул. Гольяновская в г. Москва
Продается административно-офисное здание с пристройкой, общей площадью 4 608,2 кв.м, по адресу: г. Москва, ул. Гольяновская, д.5, корп.9
Месторасположение участка на карте:
Основные технические данные земельного участка:
1) Площадь земельного участка: 1 798 кв. м
2) В соответствии с договором аренды № М-01-003606 от 7 Декабря 1995 года, предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 49 лет
3) Категория земель: земли поселений (населенных пунктов)
4) Разрешенное использование: административное здание
5) Кадастровый номер: 77:01:03029:001
6) Ограничений (обременений): не зарегистрировано
Объект расположен по адресу: г. Москва, ул. Гольяновская, д.5, корп.9, Объект располагается на первой линии домов в Центральном административном округе г. Москвы, в районе «Басманный». Ближайшая станция метро «Электрозаводская» (расстояние до станции 800 м, 10-15 мин пешком).
Район расположения объекта характеризуется промышленной, офисно-административной и жилой застройкой, с хорошей транспортной доступностью. Объект располагается между Третьим транспортным кольцом и МКАД. Заезд возможен непосредственно с Семеновской наб. (р. Яуза) и с ул. Госпитальный вал. Интенсивность движения по Гольяновской ул. - средняя.
Здание - пятиэтажное с цокольным и техническим этажами. Год постройки - 1939. В 2005-2006 г. была проведена частичная реконструкция здания. Заменены: перегородки, инженерные коммуникации, проведены отделочные работы.
Здание представляет собой бескаркасную систему с наружными ограждающими конструкциями из кирпича, оштукатурены декоративной побелкой. Фундаменты – ленточный, бутовый. Цокольная часть здания, надземная часть ленточного фундамента, оштукатурена. Выполнен окантовочный декоративный профиль. Наружные стены находятся в удовлетворительном состоянии. Незначительные нитевидные трещины на поверхности стен. Перегородки выполнены из кирпича и гипсокартонных панелей.
Перекрытия и покрытия подвальные – из сборных железобетонных плит, межэтажные – деревянные, находятся в удовлетворительном состоянии, мелкие трещины в швах, частично гниль древесины.
Кровля – оцинкованный лист, совмещена с внутренним водостоком, находится в удовлетворительном состоянии. Повреждения в кровле не выявлены.
Административно-офисные помещения находятся на всех этажах здания. Внутренняя отделка помещений, расположенных на первом этаже простая, состояние хорошее. Стены–покраска декоративными красками ПВХ и облицовка натуральным камнем. Потолок подвесной выполнен из потолочной плитки «армстронг». Оконные проемы – стеклопакеты. Двери внутренних помещений пластиковые. Пол в коридорах – частично керамическая половая плитка, частично ламинат, в кабинетах – ламинат.